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工商時報【李書良╱綜合報導】

中國大陸房市高燒難退的情況，也逼得多部委一起出手調控，除了中國銀監會，目前發改委也從金脈著手，要求嚴控企業債，限制中國房地產企業利用發行債券融資玩槓桿。

21世紀經濟報導昨（12）日稱，本月11日，中國國家發改委已下發「關於企業債券審核落實房地產調控政策的意見」，要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資，用於商業性房地產的專案。

報導稱，這是繼滬深交易所10月底透過分類監管的方式，收緊房地產公司發債融資後，又一債市監管部門對房地產商發債融資祭出「緊箍咒」。一旦銀行和債市減少向房地產企業「輸血」，高槓桿的房地產行業無疑將受到顯著影響，房市調控效果可期。

根據中國國家統計局資料顯示，今年前9個月，中國的房地產開發投資資金來源中，企業自有資金僅占不到15％。

報導指出，中國的房地產融資可分3大環節：第1步是前端拿地融資，第2步是房地產開發貸款（土地證抵押融資），第3步是達到預售條件的銷售資金回籠，其中以前端拿地成本占比最高。

以北京、上海這樣的一線城市為例，占比可高達7成以上，而在武漢這樣的二線城市，也已經占到5成以上。關鍵就在於土地融資中，開發商可以3：7（自有：配資）的比例進行配資。甚至，在開發商還沒成功拍下土地，只是參與競拍要繳納競拍保證金時，就有資金為其融資。最後機會

一九四八年十二月廿二日，北京故宮第一批文物渡海來台，傳言當時故宮院長馬?，對文物來台之事毫不知情。藝術家莊嚴是當時運送故宮文物來台的靈魂人物，其傳記「清趣．瘦金．莊嚴」昨出版，完整記錄文物來台始末。

國立台灣美術館昨舉辦「家庭美術館—美術家傳記叢書」發表會，發表七冊藝術家傳記及三部紀錄片。其中「清趣．瘦金．莊嚴」，記錄莊嚴和故宮文物緊密相連的精彩一生。

莊嚴一八九九年出生，廿六歲便進入故宮負責清點文物，那一年溥儀正好離開紫禁城。莊嚴戲稱「溥儀出宮，我入宮」，與故宮結下近半世紀緣分。

故宮文物首次出國展覽就在莊嚴手中完成。一九三五年，他帶著故宮文物坐船四十八天，赴倫敦參加「中國藝術國際展覽會」，英國海軍巡洋艦薩福克號負責運送國寶，守衛武器包括火炮、飛機、魚雷等。

一九四八年徐蚌會戰後，莊嚴則奉命運三百廿箱故宮文物來台。馬?是莊嚴恩師，還傳言不知愛徒運文物來台。但「清趣．瘦金．莊嚴」指出，根據史料顯示，馬?反對文物赴台、也反對莊嚴押解文物來台。隔年共軍入主北平，馬?因「護寶」有功，留任北京故宮院長。

莊嚴之子莊靈昨出席發表會，他說，曾親見馬衡寫給父親的電報。馬衡不明說反對文物來台，但以「擔心文物安危」等字眼「暗示」。

但當時的總統蔣介石卻是力主文物運台，莊嚴只能聽命行事，並非對抗恩師。

莊靈回憶，一九四九年初抵台時，他曾在廣播聽到對岸以「盜寶賊」辱罵父親。

半世紀後他赴南京，與父親同事回首前塵，對方告訴他，還好莊嚴帶故宮文物到台灣，否則國寶恐將毀於文革。

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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

購物新革命，運動休閒躍升主流，比化妝品業績成長速度更快。新光三越指出，運動樓層2015年業績成長20％，化妝品類僅成長5％；今年1至9月運動休閒用品成長15％，化妝品類成長8％，過去由化妝品稱霸的局面改變。

百貨主管表示，現在的美麗要從內而外，運動變成是很時尚的事情，加上運動後的身材線條與健康都能提升，比化妝的美更受重視。

百貨周年慶現在靠運動時尚撐場面，包括京站今年在周年慶前改裝150坪運動面積、微風松高店也將改裝7成面積，其中運動品牌將引進Jordan，把運動提升到潮牌的地位，還有在地貴婦愛逛的遠企購物中心也改裝B1變成運動樓層，使百貨主打珠寶、服飾和運動三大品項。

新光三越是改裝運動樓層的起跑者，在2014年下半年信義新天地A11的4和5樓戶外運動樓層改裝後，帶動整體業績，使2015年運動休閒品項成長20％。直到今年，掀起不少商場都改裝運動樓層。

遠企購物中心主管表示，今年趕在周年慶之前，改裝B1運動專區，加入NIKE、Skechers、Columbia、People Footwear、Keds、Palladium、 Merrell、Hi-tech 和TEVA等休閒運動品牌，讓品項更完整。

位於轉運站的京站時尚廣場，剛剛打造好台北西區最強百貨運動專區，成功提升業績約1成。京站表示，因觀察到運動人數不斷增加，顧客愈來愈重視運動商品的質與量，加上明年台北首次舉辦世界大學運動會，將炒熱運動風潮。

京站B2運動區域是開店以來最大規模的改裝，總共有12大運動品牌包括NIKE、adidas、UA、PUMA、NB、asics、Reebok、OAKLEY、BROOKS、SKECHERS、NU、saucony完整呈現。其中，NIKE打造全新體驗最高等級的Super Store，也是大台北地區百貨最大間的旗艦店。

另外，位於永和的比漾廣場明年起也將進行改裝，將導入瑜伽教室，讓附近居民有做瑜伽的場所，比漾董事總經理周寶文表示，主要是運動還能引導民眾固定來商場，只要來商場的次數變頻繁了，就能增加在商場消費的頻率。

同時，比漾廣場的業主東家機構，在基隆路、忠孝東路口的建案，B1和1樓層將進駐比漾廣場，B1預計打造成運動體驗區，同時商場也將有為數不少的自動販賣機，銷售飯和麵等熱食，讓客人運動完就能馬上買來吃，主管表示，是參考日本新形態百貨賣場模式來經營，在台灣算是創舉。

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